[摘要] 姚劲波说，由于房屋售卖价格高企，“很多人可能要租房10年以上，租房不再是临时性措施”。同时，房租租赁业态的创新，对政府监管提出了新的要求。
腾讯《棱镜》作者江晓川
2019年人民代表大会期间，人大代表、58同城首席执行官姚劲波建议，政府应当“补齐租房市场短板，解决新市民居住需求”。
姚劲波指，尽管“租售同权”等政策的落地，推动了房屋租赁市场的繁荣，但“保障性住房申请门槛高和公积金提取不便捷等问题，对新市民在城市的‘落脚’产生了较大障碍”。
所谓“新市民”，指的是那些在城市工作，并在当地缴纳社保和个人所得税，却不拥有当地户籍的人士。这些人士通常难以获得与本地户籍人士的同等待遇。
由于农民工和高校毕业生等新市民群体“规模庞大、分布广泛、流动性强，且经济基础相对薄弱”，因此其“租房需求比买房更加迫切”。
姚劲波说，由于房屋售卖价格高企，“很多人可能要租房10年以上，租房不再是临时性措施”。同时，房租租赁业态的创新，对政府监管提出了新的要求。
例如，有租赁企业的房屋甲醛超标；也有租赁企业挪用用户租金，致使已经缴纳房租的租客无法居住等。
另一方面，社会资本的进入，尽管提升了租赁房屋的品质，但同时也提升了房租。
为应对这种情况，姚劲波说，政府可以考虑对空置物业征税，促使其流入房租市场，以平抑租赁价格的迅猛增长。同时，他建议政府放松土地限制，加大租赁房屋的土地供给。
姚劲波在提案中建议，政府还应“取消保障性住房的户籍要求，放宽申请限制”，不再以户籍，而是以社保缴纳或个税征收时长作为申请依据；放宽对承租人年龄和可支配收入方面的限制，“承租人年满18岁即可申请，全部月收入不足个税起征点的可以优先申请”。
姚劲波还建议政府，“实施灵活的公积金存取政策，充分满足租房需求”。由于过去一年大中城市房租明显上涨，增加了新市民租房的难度。
具体而言，“建议在大中城市加强公积金的租房提取功能，使住房公积金适当向租房倾斜”。“针对一些大中城市公积金每月提取额度远低于当地房租水平的情况，建议降低租房提取门槛，进一步灵活提高租房公积金的提取金额上限”。
此外，他建议政府“简化公积金提取流程，如在办理过程中不再要求提交租房发票等材料，增加线上办理功能”。姚劲波解释，“如果一个人没有买房，那一定就在租房，没必要再提交发票”。
姚劲波说，58安居客是中国的主要房屋租赁平台之一。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
