[摘要] 我国拟修法促进农村土地制度改革； 住建部：把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处，补齐租赁住房短板；租售同权概念股集体拉升；报告：一线城市住房空置率近17%，二三线城市超20%；上海楼市年底集中推盘 加速价格调整。
1我国拟修法促进农村土地制度改革
土地管理法、城市房地产管理法修正案草案12月23日提请十三届人大常委会第七次会议审议，以推动农村土地制度改革依法进行。
土地管理法、城市房地产管理法修正案草案在总结农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点经验的基础上，主要在三个方面作了修改和完善。
一是缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二是明确集体经营性建设用地入市条件及管理措施。三是健全宅基地权益保障方式，完善宅基地管理制度。
为了与土地管理法修改做好衔接，扫清集体经营性建设用地入市的法律障碍，城市房地产管理法修正案草案规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
2住建部：把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处，补齐租赁住房短板
央视消息，住建部指出，明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。
3房贷利息抵个税首套房“认贷” 扣除期限不超20年
12月22日，新《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，以及《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》正式亮相，上述文件自2019年1月1日起施行。
针对住房贷款利息扣除，明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准。《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
4一线城市住房空置率近17%，二三线城市超20%
针对备受关注的住房空置率，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁今日发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，2017年，二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。
报告认为，空置率的区域差异表现在：当前我国二线城市和三线城市住房空置情况更为严峻，空置率明显高于一线城市。数据同时显示，商品房的空置率在所有住房类型中位居，且呈持续上升趋势，达26.6%。
5万达金融瘦身 房企金融梦变奏曲
近日，一则“万达向绿城出让保险业务”的新闻引发市场对房企在金融业布局的关注。
随着万达网络科技集团从万达金融集团中独立分拆，仅留下新万达金融集团保险、投资等传统金融业务，以及原万达金融集团管理层的“出走”、飞凡的“谢幕”，再到如今保险业务的让渡，市场一面唏嘘万达金融板块的发展似乎与王健林最初的愿景越来越远，一面诧异于万达庞大的地产业务下隐藏着的“金融王国”。
事实上，房地产企业涉足金融领域，是近年来房地产企业追求多元化发展中较为重要的布局之一。
6融创65%控股重庆渝富地产 涉重庆主城6.26万平方米地块
12月20日，重庆联合产权交易所公告称，重庆渝富地产有限公司增资项目于12月8日完成，融创旗下的融创西南房地产开发（集团）有限公司取得1.95亿元出资额，占注册资本3亿元的65%，成为控股股东。
渝富地产注册资本从1.05亿元增资到3亿元后，融创持股65%为大股东，渝富城建仍持有渝富地产35%股权，为第二大股东。
另悉，渝富地产本次募集资金将全部用于偿还对重庆渝富控股集团以及重庆渝富城市建设发展公司的借款。
7华远地产15亿元公司债将在上交所挂牌交易
华远地产股份有限公司12月24日午间披露，其发行的华远地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券（期），将于2018年12月25日起在上海证券交易所交易市场固定证券综合电子平台挂牌，面向合格投资者中的机构投资者交易。
据了解，华远地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券（期）的发行总额为15亿元，债券期限为2+1年期，票面利率7.5%，为固定利率，每年付息一次。
8上海楼市年底集中推盘 加速价格调整
上海楼市胶着，或在年底破局。据不完全统计，12月上海有超过40个楼盘获取预售证，其中全新开盘的项目不少。
竞争激烈下或许会打破目前的价格格局。多名业内人士指出，目前市场环境并没有本质变化，供应相对过剩、购房者观望情绪依然存在。
对此，不少业内人士认为，投资客撤退对楼市成交影响较大。同策咨询研究院首席分析师张宏伟分析认为，由于限价，市区盘基本开盘售罄；但上海郊区盘的压力尤其大，推盘量增加会加剧价格的调整。
9人民银行今日开展200亿元14天期逆回购
人民银行12月24日公告称，为对冲政府债券发行缴款等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，今日以利率招标方式开展了200亿元逆回购操作，期限为14天，中标利率不变。鉴于今日有1600亿元逆回购到期，人民银行实现1400亿元净回笼。
上周经历了连续一周的资金净投放，本周迎来了一波逆回购到期潮。据统计，本周共有4900亿元逆回购到期，分别是此前开展7天逆回购投放的资金。同时本周开始将有大额的财政资金拨付，年底资金面边际趋紧的态势有望缓解。
10租售同权概念股集体拉升
临近尾盘，租售同权概念股集体拉升，世联行(002285)直线拉升封涨停，三六五网(300295)、国创高新(002377)、我爱我家(000560)等个股纷纷走高。今日住建部表示，明年，要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。
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