[摘要] 这种相生相克式的现象，甚至被人们总结出一个理论，即富人的最终投机依赖于穷人的自住，富人创造社会房价的“峰值”，穷人创造房价的“抗跌值”。
最近，一些地方楼市因为调控，从企业销售到地方卖地到经济指标，都出现了慌张式的情绪，例如，11日7日，人民日报旗下“侠客岛”微信公众号发表题为《楼市，“降价未遂”》的文章写到安徽合肥有楼盘降价，被主管部门前往调研后不久，房价便又回涨。安徽宿州也存在类似现象。
20日，新京报报道称，合肥相关政府部门回应称没有听说“不允许开发商降价的相关会议”“没有开过约谈会”。宿州相关政府部门也称“未听说此事”。
这里，就得提出一个尖锐问题，不许降价的新闻沸沸扬扬将近半个月，当事地方政府才站出来澄清一个“时过境迁”的舆情，为什么？舆情“黄金24”想必地方政府部门不会不知道。首先，对于房地产这种舆情处理，先不论事情本身，这种“慢一拍”之后再否认的反应，实在很适得其反。
“种牡丹者得花，种蒺藜者得刺”。目前，房地产调控是、全民焦点话题，任何一个政策的变动，都会引发滔天的舆论反响。如果面对新闻报道和舆论监督，不是通过舆情分析去解决问题，而是为了封堵传播和时过境迁后的一味否认，大多会走上合谋操控舆论、捂盖子、撤稿子，衍生出更多后续问题的路子。
第二，这些舆情，都是因为房价和调控而出。20年来房价与调控陷入“公说公理婆说婆理”的历史僵局。不可否认，人民对住房的渴望，以及中国城市化率的国情是房地产行业发展之源泉。人民的购买力和整体的可支配收入增长水平高度相关，在房地产市场，中国民众的购买力层级存在“非均匀化”，高收入人群会占有更多房子。
这些年来，人们已经构成了对房价的历史性认知：地方政府和开发商任何时候都希望不调控，以及急欲要解禁调控的政策，普通民众则希望政府对投资性购房进行限制。一部分普通民众经过房价的反复之后，也获得了一个认知，当务之急是咬紧牙买房子，不惜“六个钱包”，因为你不买富人会买，开发商也从富人、投资人和普通民众身上看到了房价坚挺的基础，况且还有地方政府的土地财政断后。
这种相生相克式的现象，甚至被人们总结出一个理论，即富人的最终投机依赖于穷人的自住，富人创造社会房价的“峰值”，穷人创造房价的“抗跌值”。
经济学界也存在一种观点，认为中国的成功缘于地方政府的竞争。经济学家张五常就说过：我认为政府其实是一家公司。但在房价这个问题上，如果地方政府只从经济学上把自己当成一家公司，这会是很麻烦的事情。这些年房价和调控的反复，就是一种经典的反映和写照，各种反反复复刺激房地产的动机和手段一方面形成了“通胀预期”，给社会传递“纸币不可靠”赶快买房的恐惧；一方面造成了社会阶层购买力层级的不断拉大，矛盾重重。
平心而论，从历史数据看，每个经济体的发展史都有一个经济快速发展、房价持续快速上涨的“大周期”，然后迎来“小周期”。
恰恰，中国房地产现在就是要做好“大周期”治理的时间，包括舆情的良好互动。
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