[摘要] 相信很多人都认为如今房价太高的局面是开发商和炒房客一手导致的，其实不全都是，这里面还有已经买房的刚需族的份。因为刚需族买了房子后，不论当房奴有多么辛苦，都希望房价能够继续上涨。所以说随着房奴的越来越多，国家对楼市的调控难度也就越大，因为除了炒房客之外很多刚上车的刚需族也同样反对调控把房价调低。
相信很多人都认为如今房价太高的局面是开发商和炒房客一手导致的，其实不全都是，这里面还有已经买房的刚需族的份。
因为刚需族买了房子后，不论当房奴有多么辛苦，都希望房价能够继续上涨。所以说随着房奴的越来越多，国家对楼市的调控难度也就越大，因为除了炒房客之外很多刚上车的刚需族也同样反对调控把房价调低。
所以说房价的决定权并非在开发商手上，房价的所有走势基本上都是由一只无形的大手所操控着，从近三年的楼市变化中就可以看出，这简直就是和提前演练过的剧本一样。
首先，零首付等各种因素推动了一二线房价的上涨，不但去库存消化的差不多，就连之前水深火热的开发商也因此得救，下一步将会是解决三四线房子的去库存。
但楼市的调控却使得房价越来越高，这样一来将来的楼市不是炒房客说了算吗？
其实不然，潘石屹就道出了其中的原因。他认为中国的房子虽然多，但只是掌握在少数人的手中，这些人买了房子后也不入住，一直空置着，所以造成了如今的空置率越来越高。
潘石屹认为接下来楼市调控的重点并非会围绕房价做文章，而是会想办法降低空置率，所以的方案就是尽快出台房地产税，并且推动租售同权。
这样以来炒房客持房的成本就会增加，然后不得不把房子推向市场，但无论如何，对刚需来说都是好事啊！
（莎莎聊生活 企鹅号）
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