[摘要] 我说的这个人才战，主要不是指深圳在发起和别的城市之间的抢人大战，这不是深圳发起的，是大家不约而同的。我说的这种人才战，主要是在城市内部正在展开。和城市无关，和个人攸关。
我说的这个人才战，主要不是指深圳在发起和别的城市之间的抢人大战，这不是深圳发起的，是大家不约而同的。我说的这种人才战，主要是在城市内部正在展开。和城市无关，和个人攸关。
上周谈了一点对万村计划的看法，被喷成狗。然后刚刚看到深圳继续“放宽”落户政策：应届大学生落户，零排队零费用网上办理直接“秒批”。
论起抢人才，还真的很难找到谁是深圳的对手，这个城市太懂得移民的心思了。西安10落户，深圳就直接推“秒批”。这一点的确是做到了，零费用、零排队，把落户费用降到了。
先过一下政策文本。
大意是使用互联网+的技术，让应届大学生网上直接填材料就可以办完事儿。以后办落户，就跟微信上补个驾照一样。
谈几点看法：
1、深圳在张开双臂欢迎年轻人。四大超一线城市里，北上广深，在欢迎年轻人上面，深圳做的，广州也很不错（去年增人45万），其它两个最差。
2、暂时只是针对应届毕业生，数量不会一下子很庞大，所以短期影响有限。2015-2017年，深圳每年接收的应届毕业生分别为7.1万、8.09万、10.11万。占当年应届生的比重从不足10%，逐步提高到超过12.5%。估计今年应该会超过13万，占比会提高到15%以上。
3、门槛没有改变，是效率提升和成本节省。和以前相比，对应届毕业生人才的要求没有放松，尤其是全日制本科及大专生，直接落户。原来也可以，而且很快，现在是更快，时间更短、费用没有。
4、这种政策未来会逐步扩大到其它类型的人才上面，所以，整体上看，会进一步提升深圳对人才的新引力。
5、任何人口吸引政策都是短期刺激，真正能够留下人才，还是要看一座城市的营商环境，是否给予奋斗者尽量公平的竞争环境，是否激励奋斗者冒险。这一点，相对而言，深圳在做得一直是，但这几年有所弱化，比如我一直反对的人才住房。全世界做人才保障都是从下往上保，就我们从上往下保。
这个政策，我认为有三点启示，或者说，是给到我后台读者的建议：
，也是最重要的一点，我的建议是：能够早点落户深圳的，有多快就多快。
放眼四大超一线城市，目前真放开欢迎年轻人的，是深圳，第二是广州。尤其是深圳，我认为它正在进入非常宽松的人才落户的时间窗口期，但这个窗口期不会持续很长时间。
的城市里面，深圳之所以能够选非常宽松的政策，有历史客观原因，户籍人口规模过低。截至2017年，在1250万常住人口里，户籍人口434.72万，占比35%。而北上广的户籍比例都在60%左右（北京广州61%以上，上海接近60%）。假定要看齐北上广，那么，深圳至少还有25%的户籍人口空间可以使用，这个空间可谓巨大。因为即便是静态看，深圳也能再增加300万以上的户籍人口。2014-2017年，深圳户籍人口分别是：2014年332.21万、2015年354.99万、2016年404.8万、2017年434.72万（加入了部分深汕合作区人口），按照每年30万左右的增加速度来看，未来5-10年，深圳都可望会是户口政策最宽松的城市。
然而，我个人判断深圳永远也不可能达到北上广那样的户籍人口比重，因为起步低，配套不及。折中一下，这个时间窗口期可能比预想的要短。
所以，我建议想来深圳或者没有决定一定要离开的，趁现在宽松先把户籍落进来。
二是，深圳未来的职场竞争会加剧。越来越多的年轻人进来，越来越多的优质人才进来，别说diduan人口了，白领、中产未来在深圳也会活得越来越不容易，这就是一场没有硝烟的职场战，也是一个很残酷的洗人周期。未来你能不能留下，取决于你现在怎么认识，以及准备怎么做。人会变得焦虑、恐惧，因为这些，你会更加的使用路径依赖，比如去买更多的房子，但买房子能不能抵抗这种情绪？我认为很难。更多的还是要去投资自身，提高自己的生存能力，以及更加努力勤奋的工作。不这样做，很可能你就被甩出轨道。
三是，深圳未来的资源争夺会加剧。深圳对优质人口的落户政策越来越开放，户籍人口会越来越多。而以深圳目前的配套供应能力和速度，尤其是教育资源的缺口，根本无法跟得上这种需求量的增长。所以，这也是一场没有硝烟的资源争夺战。
最后，对房地产，我不建议什么都去做这样的联想，房地产只是个结果，吸引人才的要点是城市竞争力。当然，人口总量的变化、结构的变化，的确都会影响到房地产，尤其是如果更多的大学生来到深圳。以目前观察，他们有两种情况：一种情况是，白手起家的大学生来到深圳打拼奋斗，只有一穷二白三热爱，靠双手双脚勤劳工作。但也有另一种情况，有些可能带着2个或者是4个钱包来的，后一类人群是在增加的。比如最近我后台一个90后讲，他父母卖掉了武汉两套房，为他在深圳南山买了一套2房。这样的人群，说实话，老深圳的白领还真不一定能抢得过。
快写完的时候，有个年轻小同行说，越看深圳现在越焦虑，担心哪天就被甩掉了，想去读书给自己充电。可能很多人都是，不过我觉得，未来的事情谁也不知道，干捉急也没意义，更加努力的奋斗（顺便学点理财投资）才是正道！
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