产权证最多可以加几个名字 你知道吗？

房天下  2017-12-11 10:07

[摘要] 不动产权登记证上最多可以加几个名字呢？加多个名字有什么需要注意的吗？

由于现在都在推行不动产登记，所以当前大部分地区都不再发房产证和国土证，而是直接颁发不动产权属证书。其实不动产权属证书与房产证一样，可以同时在权利人一栏写几个人的名字。那么，房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢？ 一、不动产权属证书可以加几个名字？ 根据相关法律规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，而对于共有人数是没有任何限制的，也就是说买房写几个人名都可以，两个完全没有关系的人也可以共同购房。 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 二、不动产权属证书写多个人的名字有什么需要注意的呢？ 根据相关法律规定，不动产权属证书中对于权利人的个数并没有做出限制，通常来说，除了夫妻之间是共同共有产权之外，其他的共有人都是按分共有。 如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，理论上是不能再加名了；如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。 三、在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点： 1、买卖合同上所有购房人都要作为买方到当地的不动产登记中心申请办理登记，并现场签字确认； 2、如果是按份共有的话在买卖合同中就要约定每个人所占份额，在填写不动产登记申请表的时候，也需要将每一个权利人所占份额清晰的写下来。 3、共有不动产再处置（抵押、转让）时全部共有人要到场申请办理。 其是小编建议大家在没有特殊必要的情况下，还是不要在产权证上加上太多人的名字，简单为好。因为无论是贷款还是交易，办理流程都会很麻烦很复杂，需要所有的共有人到不动产登记中心签字才能够办理，如果有一个人不同意或者意见不统一，就无法办理相关手续。 相信通过小编的介绍大家应该也都清楚了，其实在不动产权属证书上是可以加多个人的名字的，但是其实不适特别必要的话，小编也还是建议简单为好，因为等到要处置不动产的时候会非常的麻烦。