[摘要] 还有几天，2017年高考就要来临。与以往不同的是，今年也被称为“新高考元年”。
还有几天，2017年高考就要来临。与以往不同的是，今年也被称为“新高考元年”。新高考将在浙江、上海两地展开，高考综合改革试点进入关键时刻。自1977年恢复高考制度以来，高考命题、招生制度一直在不断调整、优化，而这一次，是对高考展开全新顶层设计的大变动，被认为是恢复高考招生40年来的一次重要改革——高考制度正面临重要转折。
与此同时，广州楼市也面临重要的转折点。今年3月30日实施的楼市新政，如今已过两月，广州市场展现出与过去几个月完全不同的境况。阳光家缘的网签数据显示，与过去一年持续上涨的势头不同，今年5月一手住宅成交均价已经站稳。成交量大幅度飙升的状况也得到了有效抑制，我们以短周期，看近三年的成交数据，今年5月的成交量是低的；以中等周期，看近七年的成交数据，今年5月处于倒数第二水平。
在刚刚过去的端午节小长假，也没有给5月楼市的“收官”带来惊喜——开发商没有发力叫卖，市场亦无发力旺销。
高考制度的改变与广州楼市的转折，两者似乎没有多少关联，但细读之下，却有着内在的逻辑关系。
往年，6月份一直都是楼市淡季，因为高考、中考、小学毕业考、大学毕业答辩等大大小小的考试都会在这个月接踵而至，楼市会因此而大受影响。考试事关、事关就业，一场考试很多时候能改变一名学生的人生轨迹，是人生的重大转折点，每个学生及其家庭都会严阵以待、不敢掉以轻心。因此，考试季与楼市的淡季往往相伴而行。
只不过在今年考试季这个传统淡季，广州楼市还正值楼市调控的发酵和消化期。
今年广州楼市政策与高考制度一样，都处于一个变动期。无论是买家购房资格、贷款政策，还是拍地增加自持指标模式，都发生了深远的变化。
有地产专业人士指出，预计两个月后，随着楼市政策逐渐被消化，广州楼价可能会发生局部、小幅度松动。在这个窗口期，作为购房者宜多观察，特别是对自己的心仪楼盘应多跟踪，在价格松动时才能迅速捕捉购入机会。
然而，与高考政策变革是为了让高考制度能够优化、而不是为了取消高考一样，楼市政策的变化是为了让楼市能更平稳、更健康地发展，而不是为了打垮楼市、让楼价下跌。因此，购房者不宜有期望楼价下跌抢购入市的投机心态。
实际上，广州可售的一手住宅货量不太多，加上每年都有为数不少的大学毕业生在广州就业，从楼市的基本面——供求关系来说，目前市场还不至于出现供过于求的状况。所以，只要政策不再发生大变动，广州楼市一定能顺利通过这次“大考”，楼价的调整更有可能呈现“倒L形”格局而非“倒V形”格局。
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