近，小编在房产网上和客服QQ上看到有很多网友在问关于公积金贷款的问题，今天小编特意到湘西州公积金管理中心就网友们经常问到的一些问题做了咨询，下面就一一给大家展示。
1、问：购买他人单位建房指标，可办公积金贷款吗？
答：只要购房合同或房产证上是申请人的名字，就可使用申请人的公积金可以办理公积金贷款。
2、问：湘西州以外，湖南省内公积金在湘西州内购房可使用公积金贷款吗？
答：可以。湖南省内公积金在湘西州是通用的，需提供半年的公积金缴纳证明。
3、问：外省缴纳公积金在湘西州内购房可使用公积金贷款吗？
答：目前不可以。
4、问：公积金贷款利率多少？
答： 2015年5月新标准：
答：共7份资料，分两种情况：
（1）用《房产证》申请贷款：
①当年（2015年1月1日以后）办理的《房产证》；②《契税完税证》；③ 销售不动产发票；④身份证；⑤户口本： ⑥婚姻状况证明； ⑦ 银行卡（足够支付首月）。
（2）用《购房合同》申请贷款：
①当年（2015年1月1日以后）签订的《购房合同》；②《房屋预告登记证明》；③当年（2015年1月1日以后）首期付款收据或《销售不动产统一发票》；④身份证；⑤户口本；⑥婚姻状况证明； ⑦ 银行卡。
6、问：公积金贷款大额度为多少？
答：个人住房高贷款额度为35万元。首套房高贷款额度为购房总价的80%；二套房高贷款额度为购房总价的70%。
但具体到个人可贷款额度，与购房总价、抵押物评估价值、申请人月缴存额、家庭成员贷款情况等等问题相关，所以贷款具体额度需到公积金管理中心咨询。
7、问：公积金贷款次数以什么为准？
答：借款人申请公积金贷款次数按照借款人家庭成员贷款次数累计计算，家庭成员包括借款人本人、配偶或共同借款人，家庭成员贷款次数以我中心业务系统记录为准。
8、问：公积金对冲还贷政策是什么情况？
答：借款人偿还公积金贷款一年后，可申请提取公积金用于抵扣贷款。如果借款人夫妻公积金月缴存额之和大于月还款额，则按月还款额抵扣；如果借款人夫妻公积金月缴存额之和小于月还款额，则按月缴存额之和抵扣。
9、问：使用公积金租房是什么情况？
答：无房户租房自住的缴存人，可按年租金额和年缴存额提取本人及配偶的住房公积金。提取条件是，住房公积金按月足额缴存3个月（含）以上、本人及配偶在缴存地（提取地）无自由住房且租赁住房、目前在缴存地（提取地）无住房公积金贷款。
10、问：怎么计算公积金贷款月还款额？
答：可使用湘西州住房管理中心网站的贷款计算器
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