5月13日，小编从州住房公积金管理中心了解到我州对住房公积金贷款政策进行了新的调整，新政策将于本月15日（5月15日）起执行。
那么，新政策又有了哪些具体变化呢？小编研究发现变化主要是在首付比例和贷款比例，下面就详细介绍一下。
首次申请公积金贷款
2015年3月11日发布的公积金政策中提到首次申请公积金贷款的，执行基准利率，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于20%，高贷款额度为购房总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%，高贷款额度为购房总价的70%。新政策规定，对首次申请住房公积金贷款的（含以建房或大修名义申请），执行基准利率。首付比例不得低于20%，高贷款额度为购房总价的80%。没有建筑面积上的差别化，贷款首付比例均为20%，高贷款额度均为80%。
第二次申请公积金贷款
3月的政策对第二次申请公积金贷款，贷款利率按照同期基准利率上浮10%，无论所购普通自住房套型建筑面积大小，贷款首付比例不得低于30%，高贷款额度为购房总价的60%。新政策规定，对第二次申请公积金贷款的（含以建房或大修名义申请），贷款利率按照同期基准利率上浮10%。首付比例不得低于30%，高贷款额度为购房总价的70%。高贷款额度增加了10%。
第三次申请公积金贷款
3月的政策对第三次贷款申请，贷款利率按照同期基准利率上浮10%（含装修、购买、建造住房名义申请），此次新政策对第三次申请公积金贷款并没有什么变化。
借款人申请公积金贷款次数的评定标准也是没有变化。依然按照借款人家庭成员贷款次数累计计算，家庭成员包括借款人本人、配偶或共同借款人，家庭成员贷款次数以该中心业务系统记录为准。
据了解，我州此次调整住房公积金贷款政策，是为落实中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）精神，进一步发挥住房公积金对住房消费的支持作用。新政策对首次和第二次申请住房公积金贷款的相关规定进行了调整。
小编认为，这样的调整对公积金买房的所有人无疑是利好的消息。
两个原因，，对于首次使用公积金贷款的，首付无论面积大小首付全部为20%，90平方米以上的住房首付直降10%，拿3500元/㎡，总面积110㎡的三房来说，首付从11.55万降到7.7万，直接减少了3.85万，购房的首付压力降低了很多呢！
第二，对于第二次使用公积金贷款的人来说，虽然3月份的政策将贷款额度从之前的50%上提到60%，但首付比例的30%和贷款额度的60%，导致10%的房款要不就是从商业贷款途径补足，要不就是在首付里面不足，两种方法都不太划算；而5月新政微调就解决了这10%房款的尴尬处境，那就是二次申请的贷款额度上调到70%。也就是说虽然首付比例没有下降，但在贷款上解决了一个大问题。
公积金贷款政策利好，小编认为市场对大户型需求的需求会井喷，很多原本准备梯度购房，先买小户型，再换大户型的人，会选择直接买大户型；而改善型购房的人，在相当于降低首付的情况下，也会选择出手了。网友们，你们认为呢？
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