近一段时间，多地楼市成交火爆，过去楼市热火朝天时经常出现的"日光盘"重出江湖。
新盘开盘热销、改善型需求释放等等词汇不约而同上了近日各大报纸网站的头条。在这背后，是谁推了楼市一把？又暗藏了什么玄机？
4月10日，一则发轫于河北省三河市燕郊"提前50个排队抢购汇福悦榕湾项目"的消息广泛传播于网络媒体。开发商汇福地产宣称，这个队伍从4月9日就已经开始，一直持续到4月11日，坚持50多个，11日当天"两万抵三万"排号者大约有1200多名。这则消息的广为流传让很多关注楼市的人都十分惊讶。
在该消息引起广泛关注之后，记者们也都开始深挖具体情况。之后从一位汇福地产营销人士处了解到，“这两天排队的基本都是自己的销售人员，也有一些雇来的大学生和大爷、大妈，有的同事们把老家父母都叫来排队了”。三天两夜排队人员中，只有11日当天有部分意向客户。
汇福悦榕湾项目的真假排队现象，其背后是折射出了燕郊楼市尴尬的现状。
但是近日，位于厦门岛外翔安新圩的中澳城开盘推出1号楼144套房源，当天一售而空的消息却是真真切切的。更早之前的3月22日，位于厦门集美灌口镇的龙湖嘉誉二期7#楼盛大开盘，127套房源也当天全部售罄，同样是真实的。
假的“日光盘”是一种营销手段，而真的“日光盘”则是楼盘各大优势综合使然。
小编总结发现这些真实的“日光盘”的成功首先离不开新政降息降准的财政效应，其次区域的发展也是带动房产热销的重点，后就是楼盘自身的合理定价、认筹期间的蓄客效应和推出房源数量上的有限性。
其实在湘西，开盘当天热销100多套的楼盘也有很多，像凤凰的凤凰·世纪城开盘仅仅2就热销106套；405队的书香美域同样开盘2热销150套；吉盟天下2月11日开盘更是劲销200多套！不同于那些一线城市某些把“日光盘”作为营销手段的楼盘，这些楼盘的数据都是真实，大家能在售楼部销控表上看到的数据。
五月份，世纪山水和大汉新城会相继开盘，世纪山水本次会推出316套房源，目前已认筹200多套；而大汉新城750套房源中更是仅剩200多套，就是说认筹的已有4、500套了。单单从认筹的情况，小编都能预想到开盘的时候人潮汹涌的盛况了！这两个楼盘都是“日光盘”的种子选手，让我们拭目以待吧！
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